Отправьте заявку

Отправьте вопрос, чем мы можем быть Вам полезны, и получите персонализированное предложение прямо сейчас!

Смена налогового резидентства и получение второго гражданства (Мальта, Кипр). Преимущества, особенности и сравнение программ

 Ярослав Боровиков  

У нас еще есть вопрос по предыдущему слайду от Алексея Жукова. Он спрашивает являемся ли мы официальным агентом по программе, если нет, с кем на Мальте работаем. 

 Алексей Побойнев  

Алексей, спасибо за  ваш вопрос. Нет мы не являемся официальным агентом, такими являются только специально утвержденные юридические компании на Мальте. С кем мы работаем, это можно обсудить в кулуарах, свяжитесь со мной после вебинара. Переходим к следующему слайду, продолжаем рассматривать кипрскую программу. Как и на Мальте у заявителя не должно быть никакой судимости, лицо не из санкционного списка, который утвержден ЕС, чьи активы  заморожены на территории ЕС. Продолжая эту тему могу сказать, что на Кипре нет жесткой проверки по источнику происхождения денежных средств, взгляд в историю. Но мы сталкиваемся что все равно есть некий Due Diligence (Дью Дилидженс) на  уровне банка. Например, когда идет оплата за недвижимость, банк спрашивает, откуда эти деньги, подтвердите откуда они. Если клиент не может подтвердить происхождение этих 2 млн, они отправляют деньги обратно, что усложняет вопрос участия в программе. Само правительство Кипра на данный  момент не проводит никакой серьёзной проверки заявителя. На слайде у меня указано, Что в собственности должно быть постоянная жилая недвижимость не менее 500 тыс евро стоимостью. Есть государственные сборы это 2 тыс евро за рассмотрение и 5 тыс евро за выдачу свидетельства натурализации, накладные расходы. Что же по приобретению недвижимости. На новую недвижимость есть НДС 19%,это нужно учитывать. 

 Ярослав Боровиков  

Если мы покупаем жилой дом. 

 Алексей Побойнев  

Это только на первичный рынок, которые оформляются впервые. 

Ярослав Боровиков  

Мы нашли за 2 млн, это без учета НДС? НДС сверху. 

 Алексей Побойнев  

Да абсолютно правильно. То что оформляется впервые. А если это вторичный рынок, это 8 % госпошлина на перерегистрацию, и сейчас льготы ставка снижена до 4. Объект недвижимости или другие инвестиционные инструменты, государственные облигации, акции кипрских компаний, акции которые котируются. Сумма инвестиций 3 года, в отличии от Мальты , где 5 лет. Через 3 года можно продать. Но жилая недвижимость стоимостью от 500 тыс евро остается в собственности  пожизненно. В любом случае она должна быть. 

 Ярослав Боровиков  

Продать не можем? Еще вопросы от Дмитрия Иванова, правильно ли я понимаю, что для получения вида на жительства мы оплачиваем официальные платежи. 

 Алексей Побойнев  

Это Мальте. 

 Ярослав Боровиков  

Мы говорили не о виде на жительство. 

 Алексей Побойнев  

О получении паспорта. 

 Ярослав Боровиков  

650, 150, 350. Чтобы получить налоговое резидентство, нужно в течении года после получения внж подтверждать свое пребывание на Мальте. 

 Алексей Побойнев  

Это так. 

 Ярослав Боровиков  

Еще у нас вопрос от Алины. Стоимость недвижимости 2 млн евро, это должен быть один объект недвижимости, или куплено несколько объектов в совокупной стоимости 2 млн? 

 Алексей Побойнев  

Это может быть несколько объектов, но жилой объект должен быть стоимостью не менее 500 тыс. может быть несколько объектов. 

 Ярослав Боровиков  

Вопрос от Александра Чебанюк, какое состояние сейчас рынка недвижимости на Мальте, реальной будет продать объект через 5 лет. 

 Алексей Побойнев  

Достаточно сложно ответить точно на ваш вопрос. Мы живем  в динамичном мире, все быстро меняется, рынок недвижимости на Мальте представляет собой в силу того, что Мальта маленький остров, меньше Кипра раз в 5. Но интерес к объектам недвижимости растет. Физически строить сложно, т.к. мало места. 

 Ярослав Боровиков  

Александр и предполагает, что состояние рынка недвижимости не очень. 

 Алексей Побойнев  

Александр, здесь нужно  сталкиваться с профессиональными участниками рынка на Мальте, но боюсь  они не смогут дать точный прогноз, что будет с рынком через 5 лет. Все динамично. 

 Ярослав Боровиков  

Мальта – это туристическое направление, но мы говорили о том, что та недвижимость, что приобретается, она сдаваться в аренду не может. 

 Алексей Побойнев  

Давайте следующий слайд. 

 Ярослав Боровиков  

Спасибо Александр. 

 Алексей Побойнев  

Постараемся выделить особенности кипрской программы, срок получения 6 месяцев, срок инвестиций 3 года, показывать  все активы и источник дохода не нужно. Я об этом говорил, однако необходимо учитывать Due Diligence (Дью Дилидженс) кипрского банка при осуществлении инвестиционного платежа. На сумму 2 млн вас будут спрашивать источник происхождения денежных средств. Это нормальная банковская практика и при таких транзакциях. Это другая история. Кто может  участвовать в программе. Инвестор, основной заявитель, его супруг-супруга, дети до 28 лет. Мальтийская программа предусматривает до 27 лет. 

Ярослав Боровиков  

26? 

 Алексей Побойнев  

До 27, а в Кипре до 28, но точно такие же условия находящиеся на  иждивении. И родители, но в этом случае необходима покупка отдельного жилого объекта недвижимости от 500 тыс евро, либо если предполагается жить вместе, то  жилой объект уже должен быть 1 млн, на две семьи. Ярослав, прошу следующий слайд. Соответственно перейдем к вопросу налоговой резидентности и налоговых последствий, что уже волнует наших слушателей вебинара. Начнем с Кипра, многие знают, что на Кипре были изменения правил  налоговой резидентности в отношении физ. лиц. 14 июля 2017 года кипрский парламент проголосовал про это и распространил эти правила ретроспективно, эти правила начали применяться 1 января 17 года. Правила 60 дней, что сейчас на Кипре происходит, действует параллельно два правила. 183 дня такое некое классическое правило, которое действует в РФ. И правило новое 60 дней, которое предусматривает что физ лицо признается налоговым резидентом Кипра, если оно удовлетворяет ряд условий, на слайде это указано. Это физ лицо не создает параллельно иного налогового резидентства,  не является налоговым резидентом другой страны, находится на Кипре 60 дней в налоговом периоде, лицо имеет связи с Кипром. Что собой подразумевает связь с Кипром, это недвижимость арендованная, либо находящаяся в собственности, это определенная бизнес-деятельность на Кипре. Вы можете работать по найму или быть директором кипрской компании, Которая бесспорно является налогоплательщиком Кипра и ведет активную деятельность на Кипре, или вы руководитель, вы чем-то занимаетесь на Кипре, в этом случае налоговая готова вас рассматривать как резидента Кипра. Что получается по налогом. Этот режим называется не домицилированный резидент. Сейчас мы рассмотрим, что  по налогам. Прежде всего физ лица и налоговые резиденты Кипра освобождаются от пассивных доходов в форме дивидендов, процентов. Как из общемирового дохода, так и с источников Кипра. На территории Кипра пассивный доход освобождается от налогообложения, от продажи ценных бумаг, акции, облигации, долговые обязательства, опционы. За исключением того, что стоимость акции представляется стоимостью недвижимого имущества на Кипре. Также освобождается от налогообложения зарплата, которая генерируется за пределами Кипра более 90 дней в совокупности в течении налогового периода при условии, что работодатель не является налоговым резидентом Кипра. 

Есть вопросы? Свяжитесь с нами:

тел: +7 (812) 416-55-56
e-mail: spb@amondsmith.ru

Режим работы:
пн. - пт.: с 10 - 00 до 18 - 00 (без обеда)
сб. - вс. - нерабочие дни